Nhà thép ti�n chế

 Nhà thép tiá»�n chế là loại nhà làm bằng các kết cấu, khung bằng thép được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm nhà tiá»�n chế hoàn chỉnh trải qua 3 giai Ä‘oạn chính: thiết kế, gia công cấu kiện và thi công lắp dá»±ng tại công trình. Toàn bá»™ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bá»™ sẵn, khoan cắt bằng công nghệ lazer rồi Ä‘Æ°a ra công trÆ°á»�ng lắp dá»±ng trong thá»�i gian khá ngắn.

Theo tìm hiểu, trước đây, việc sử dụng khung thép ti�n chế là giải pháp được ứng dụng cho các công trình công nghiệp, các công trình xây dựng bán kiên cố như: nhà xưởng, nhà công trư�ng… Tuy nhiên, hiện nay, các loại nhà ở, nhà kinh doanh dịch vụ cũng hướng tới kiểu xây dựng này.

�ơn cử như chủ hệ thống cà-phê “Mưa� (đư�ng Châu Thị Vĩnh Tế, phư�ng Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) đã định hình mẫu cửa hàng bằng kiểu nhà khung thép để thu hút khách.

Hay nhÆ° hàng loạt nhà ở khu vá»±c Ä‘Æ°á»�ng Nguyá»…n Văn Linh từng xây dá»±ng và gần đây, ven Ä‘Æ°á»�ng 2 Tháng 9 xuất hiện nhà hàng La Maison Deli do Công ty NHH Vietart F&B đầu tÆ° xây dá»±ng và quản lý vận hành cÅ©ng thi công xây lắp bằng thép tiá»�n chế… Có thể nói, loại hình nhà thép tiá»�n chế được xem nhÆ° má»™t phong cách nhà ở má»›i, hiện đại, đáp ứng được yêu cầu thá»±c tế hiện nay.

Tìm hiểu qua các kỹ sư thi công tại hiện trư�ng được biết, nếu so với giải pháp xây dựng truy�n thống bằng bê-tông cốt thép thì việc xây dựng nhà ở bằng nhà lắp ghép kết cấu thép mang lại lợi ích cho chủ đầu tư như: tiết kiệm 10-15% chi phí đầu tư cũng như th�i gian thi công lắp dựng.

Kết cấu thép có thể gia công, đúc theo hình khối theo yêu cầu của chủ đầu tư nên có thể tạo nên những công trình có tính thẩm mỹ cao như nhà ở, biệt thự. Nhà lắp ghép cũng thích hợp để xây dựng những công trình nhà phố một mặt ti�n, bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh.

Việc đầu tư xây dựng căn nhà thép ti�n chế phụ thuộc rất nhi�u vào khối lượng và vật tư hoàn thiện như: gạch ốp, lát, cửa đi, cửa sổ, trần, hệ thống điện, nước và các thiết bị khác. Theo đó, đơn giá xây dựng toàn bộ ngôi nhà sơ bộ vào khoảng từ 4-6 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn các công trình yêu cầu cao v� hoàn thiện.

�ơn giá cho hạng mục thô gồm phần khung và sàn, mái (không bao gồm phần móng và phần hoàn thiện) sơ bộ từ 1,5 - 2,0 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, dự án siêu thị 500m2, nếu xây 3 tầng thì chi phí xây dựng hoàn thiện cả nhà khoảng 6 tỷ đồng, trong đó, phần thi công thô gồm phần cột, dầm, sàn và mái vào khoảng trên 2,2 tỷ đồng…

Ông Nguyễn Hải �ư�ng, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng (Sở Xây dựng thành phố) cho biết, hiện xu hướng đầu tư các công trình xây dựng bằng thép ti�n chế trong đô thị đang tăng lên. Tùy theo quy mô, tính chất sử dụng của công trình, việc lựa ch�n giải pháp kết cấu công trình và vật liệu sử dụng cho công trình là quy�n của chủ đầu tư.

Theo đó, việc sử dụng khung thép ti�n chế là loại kết cấu thông thư�ng được sử dụng tương đối phổ biến cho công trình xây dựng thấp tầng, vượt nhịp lớn. Ngoài ra, sử dụng kết cấu thép ti�n chế có ưu điểm là thi công nhanh, giá thành hợp lý, dễ tạo dáng kiến trúc cho công trình.

Trong đó, Æ°u Ä‘iểm lá»›n nhất là khi phải dỡ bá»� công trình thì phần kết cấu thép tiá»�n chế có thể sá»­ dụng cho công trình khác. Do đó, hiện nay các chủ đầu tÆ° thÆ°á»�ng lá»±a chá»�n phÆ°Æ¡ng án sá»­ dụng kết cấu thép thay thế kết cấu bê-tông cốt thép cho công trình.

Tính từ ngày 1-1 đến ngày 30-7, Sở Xây dá»±ng thành phố đã cấp hÆ¡n 1.700 giấy phép đối vá»›i loại hình công trình khung thép tiá»�n chế trên địa bàn thành phố.

     TRIỆU TÙNG